Sun Group · ニャチャン · ベトナム
CHARMORA CITY
ニャチャンの中心に浮かぶ、ベトナム初のスポンジシティ
ニャチャン南部・クアンチュオン川の3つの島に広がる227haの大規模都市。新行政センターに隣接し、Sun Group が手がけるコンドミニアム・ショップハウス・川沿いヴィラ。
プロジェクト概要
ニャチャン南部初の
メガタウンシップ
ニャチャン中心部に残る開発可能地はわずか600〜700ha。その最後の一等地で、Sun Group が「世界で最も美しい湾」のひとつに面した3島の都市を築きます。
デベロッパーは Sun Group — バーナーヒルズ、Sun World、バンドン国際空港を手がけたベトナム屈指の大手。竣工実績と品質の代名詞。
希少な天然ウォーターフロント — 川に囲まれた3つの島、ビーチまで約10分。
新行政センターに隣接 — ニャチャンの「次の中心地」に位置。
チャンパ文化を映す建築 — 多様な様式を組み合わせる「レゴ・インターロック」の街並み。
| 名称 | Charmora City（チャルモラシティ） |
|---|---|
| デベロッパー | Sun Group（販売: Sun Property / SPR） |
| 所在地 | ニャチャン市 Phuoc Long – Vinh Thai エリア |
| 規模 | 227 ha — 3つの島 |
| 総投資額 | 約17兆VND（約1,000億円） |
| 戸数 | 高層3,844戸 + 低層857戸 |
| 建蔽率 | 26.7% — 緑地・水面47ha |
| 法的状況 | 1/500詳細計画 2025年12月承認済み |
| 引渡し | 低層2027年央〜 / 高層2027年末〜（予定） |
戦略的立地
川に抱かれ、ビーチへ10分
2024年のニャチャン観光客は1,060万人（うち国際450万人）。高速道路・空港の拡張が続く成長都市の、まさに成長方向に位置します。
川の中の島
クアンチュオン川に浮かぶ天然の3島 — 市内最後のウォーターフロント大規模用地。
ビーチまで約10分
チャンフー通りのビーチまで約10分。年間300日以上が晴天。
世界とつながる
カムラン国際空港まで約30分。ソウル・釜山・成田などから直行便、2030年には年間2,500万人規模へ拡張計画。
国際水準のマスタープラン
3つの島、3つのリズム
第1島
セントラルアイランド — 商業・行政
ショッピングモール、噴水ショーの広場、金融ストリート。行政地区に隣接する新しい都心。
第2島
エンターテインメント・ナイトエコノミー
水上マーケットやナイトストリート。年間1,000万人超の観光客を迎える賃貸需要のエンジン。
南島 — Uptown
エコリビングアイランド — 第1期販売中
The Charm・The Onsen のタワーと、川沿いのショップハウス・タウンハウス・ヴィラ。温泉パークとマリーナを備えた住宅島。
ベトナム初
スポンジシティとして設計
都市全体が巨大なスポンジのように雨水を「吸収・貯留・ろ過・再利用」。洪水に強く、涼しく、緑あふれるサステナブルな街です。
01
吸収
透水性舗装・くぼみ公園・マングローブ湿地が雨水を受け止める。
02
貯留
60haの管理水面とエコダムが島全体の水量を調整。
03
ろ過
水生植物と自然のろ過層が水を浄化して川へ戻す。
04
再利用
集めた雨水は景観・灌漑に再利用。緑の循環が完結。
第1期 — 南島（Uptown）
The Charm — 南島のシンボルタワー
The Charm
全900戸 · 地上24階+地下2階 · 低層部は商業
天井高3.6mを備えた唯一のタワー。最上階は天井高7mのデュプレックスとインフィニティプール。屋内温泉施設、20〜23階のスカイガーデン。東シナ海・川・マングローブ公園・市街の花火を望む眺望。
| タイプ | Studio | 1BR | 1BR+ | 2BR | 3BR |
|---|---|---|---|---|---|
| 構成比 | 24% | 9% | 49% | 11% | 7% |
The Onsen 1
全663戸 · 温泉リゾートスタイル
森林セラピーや水上遊歩道のある「温泉パーク」に隣接。売買契約2026年7月・引渡し2027年12月予定。
The Onsen 2
次期分譲 · 早期価格
温泉ライフスタイルを受け継ぐ第2弾。エンタメ島を望む眺望。売買契約2026年9月・引渡し2028年1月予定。
低層レジデンス
全857戸 · ショップハウス〜ヴィラ
ブティックショップハウス、タウンハウス、二戸建・四戸建・一戸建ヴィラ。躯体引渡し2027年6月予定。
リゾート水準の共用施設
都心に住んで、リゾートに暮らす
噴水ショー広場 — セントラルアイランド
水上マーケット — ナイトエコノミー
川沿いのクラブハウス
クレーター・ランドスケープ
ウェルネス・グリーンルート
川沿いのヴィラストリート
リゾートパーク — ピックルボール・ヨガ・BBQ日本人・外国人のご購入
ベトナム不動産購入を、日本語で
住戸選び・予約から契約・引渡しまで、日本語でワンストップサポートします。
外国人所有枠
各棟の30%まで外国人所有が可能（50年・更新可能な所有権）。対象住戸は販売期ごとに異なります。
予約金は1億VND
引渡し（2027年末予定）まで分割払い。早期一括払いで最大13.5%割引、管理費も当初無料。
契約から賃貸まで
契約書の逐条説明、送金・支払いのリマインド、遠隔契約の手続き、引渡し後の賃貸運用まで伴走します。
※ 概要のみ。所有ルールはベトナム住宅法と各棟の外国人枠によります。最新の対象住戸はお問い合わせください。
よくある質問
Q&A
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