更新日: 2026/09/30
Charmora City ニャチャン 価格表
第1期の在庫、予約金、融資条件、引き渡しスケジュール — Happy Land がまとめた最新情報です。
最初にはっきりお伝えします。Sun Group は Charmora City の価格表を一般公開しておらず、価格は販売回ごとの 在庫リストとあわせて住戸単位で提示されます。本ページでは、各街区と売買契約・引き渡しの時期、市場で提示されている 参考価格（2026年9月時点・情報源の種類を明記）、販売条件 CSBH02/CC/SPG/01-2026（2026年1月26日適用）の予約金・融資条件を まとめています。参考価格はデベロッパー原本の価格表に代わるものではありません。
各街区と売買契約のスケジュール
| 街区 | 規模 | 売買契約 | 引き渡し（予定） |
|---|---|---|---|
| The Charm | 900戸・地上24階＋地下2階 | 2026/06/15〜（販売条件上の予定） | 2027/12/31 |
| The Onsen 1・2・3 | 温泉スタイルのマンション3棟（The Onsen 1：663戸） | 第1回は2026/09/15〜09/30に実施（仲介業者の情報・参考）。次回以降の日程は未公表 | Onsen 1：2027/12/31・Onsen 2：2028/01/31・Onsen 3：未公表 |
| The Fest | Festival Island・全戸が商業サービス用マンション・スタジオが約6割 | 未公表 | 未公表 |
| The Elite | Elite Island の低層住宅・タウンハウスは間口7.5m以上、セミデタッチドヴィラは10m以上・モデルハウスは2026/09/19から公開 | 販売回ごと | 未公表 |
| 南島の低層住宅 | 857戸・タウンハウス340戸・ヴィラ167戸 | 販売回ごと | 2027/06/30（スケルトン） |
※ Onsen 3棟の売買契約時期は仲介業者の情報（2026年9月・参考）によります。デベロッパーの公式発表は確認できていません。その他の時期は第1期の販売条件によります。The Charm の住戸構成：スタジオ24%・1BR 9%・1BR+ 49%・2BR 11%・3BR 7%。
市場の参考価格（2026年9月）
| 商品 | タイプ | 参考価格 | 情報源の種類 |
|---|---|---|---|
| The Fest | スタジオ | 約24億VND〜・割引後 約19億VND | 報道（2026年9月） |
| The Onsen 3 | 1BR+ 約52m² | 総額 約36.4億VND・95%早期支払いで 約29.2億VND | 仲介業者（2026年9月） |
| The Charm | 2BR 約71m² | 約53億VND（約7,450万VND/m²） | 仲介業者の売り出し情報（2026/09/20） |
※（参考）報道と仲介業者の売り出し情報をまとめたもので、デベロッパーが公表した価格表ではありません。付加価値税（VAT）・修繕積立金を含むか、割引後かは情報源によって異なります。住戸ごとの価格は階数・向き・支払方法によって変わります。
予約金と販売条件（第1期の販売条件・2026年1月）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 予約金 — マンション | スタジオ／1BR／2BR：1億VND・3BR：1.5億VND |
| 予約金 — 低層住宅 | 3億〜5億VND |
| 銀行ローン | 最大 70%・24か月の金利支援・支援期間中は元本据置・優遇期間中の繰上返済手数料は無料 |
| 提携銀行 | MB・Vietcombank・VietinBank・NCB |
| 管理費無料 | マンション 1年・低層住宅 3年（引き渡し日から） |
| ローン不使用の割引 | 1%（高層）・2%（低層） |
| 新しい販売回（Onsen 3・The Fest・低層） | 仲介業者の案内では、金利支援は最長30か月、分割払いは最長48か月、割引は商品により合計で最大 約18.5〜23%（参考・販売条件の原本とは未照合） |
※ CSBH02/CC/SPG/01-2026（2026年1月26日適用）および CSBH01/BC/SPG/12-2025 に基づきます。2026年9月の販売回にも適用されるかは再確認できていません。条件は販売回ごとに変わりますので、現在適用中の正式版はお問い合わせください。
デベロッパー原本の価格表・在庫リストをお送りします
在庫と販売条件は販売回ごとに変わります。Zalo から Happy Land にご連絡いただければ、原本の価格表と販売中の住戸リストを無料でお送りします（営業時間内に返信）。
Zalo で受け取る（+84 903 475 802）価格に関するよくあるご質問
1戸あたりいくらですか？
デベロッパーは価格表を一般公開しておらず、価格は販売回ごとの在庫リストとあわせて住戸単位で提示されます。2026年9月時点の市場の参考価格（報道・仲介業者）は、The Fest のスタジオが約24億VNDから（割引後 約19億VND）、The Onsen 3 の1BR+が約36億VND、The Charm の2BRが約53億VNDです。デベロッパー原本の価格表と販売中の住戸リストは、Zalo（+84 903 475 802）から Happy Land までお問い合わせください。
予約金はいくらですか？
南島（Uptown）区画に現在適用されている条件では、スタジオ・1BR・2BR のマンションが1億VND、3BR が1.5億VND、低層住宅が3〜5億VNDです。その後は引き渡しまで分割してお支払いいただきます。
銀行ローンは利用できますか？
物件価格の最大70%まで借入が可能で、24か月の金利支援が付きます。支援期間中は元本据置となり、優遇期間中の繰上返済手数料は無料です。提携銀行は MB・Vietcombank・VietinBank・NCB です。
ローンを使わない場合の割引はありますか？
あります。ローンをご利用にならないお客様には、高層商品で1%、低層商品で2%の追加割引が適用されます。加えて、引き渡し日から管理費がマンションで1年、低層住宅で3年無料となります。
売買契約と引き渡しはいつですか？
The Onsen 1・2・3 の3棟は、仲介業者の情報（参考）によると、2026年9月15日〜30日に第1回の売買契約が行われました。次回以降の日程は未公表です。The Charm の売買契約は2026年6月15日からの予定でした。引き渡し予定は、The Charm と The Onsen 1 が2027年12月31日、The Onsen 2 が2028年1月31日、南島の低層住宅が2027年6月30日（スケルトン）です。The Onsen 3 と The Fest の引き渡し時期は未公表です。