Sun Group · Nha Trang
CHARMORA CITY
Thành phố bọt biển giữa lòng Nha Trang
Đại đô thị 227ha đầu tiên tại Nam Nha Trang — 3 đảo nổi giữa sông Quán Trường, liền kề Trung tâm Hành chính mới. Mô hình Sponge City tiên phong tại Việt Nam.
Tổng quan dự án
Đại đô thị đầu tiên
và lớn nhất Nam Nha Trang
Khi quỹ đất trung tâm Nha Trang chỉ còn 600–700ha, Sun Group kiến tạo Charmora City — quần thể 3 đảo ven sông hướng biển, nơi hội tụ hệ sinh thái sống, làm việc, học tập, giải trí và nghỉ dưỡng chuẩn quốc tế.
Thương hiệu Sun Group — bảo chứng tiến độ, chất lượng và giá trị dài hạn với hệ sinh thái du lịch – nghỉ dưỡng hàng đầu Việt Nam.
Compound nước tự nhiên hiếm có — 3 đảo nổi giữa sông Quán Trường, ba mặt giáp sông, liền kề biển.
Trung tâm tương lai của Nha Trang — liền kề Khu Trung tâm Hành chính mới, đón đầu xu thế dịch chuyển đô thị về phía Nam.
Kiến trúc bản địa Chăm Pa — thủ pháp Lego Interlock độc đáo, mỗi dãy phố là một bộ sưu tập kiến trúc đa thời kỳ.
| Tên dự án | Charmora City |
|---|---|
| Chủ đầu tư | Sun Group — phân phối bởi Sun Property (SPR) |
| Vị trí | P. Phước Long – X. Vĩnh Thái, Nha Trang, Khánh Hòa |
| Quy mô | 227 ha — 3 đảo giữa sông Quán Trường |
| Tổng vốn đầu tư | ≈ 17.000 tỷ đồng |
| Sản phẩm | 3.844 căn hộ cao tầng + 857 thấp tầng |
| Mật độ xây dựng | 26,7% — 47 ha cây xanh & mặt nước |
| Dân số quy hoạch | ≈ 20.000 người |
| Pháp lý | QHCT 1/500 phê duyệt 12/2025 (QĐ 456/QĐ-UBND) |
| Bàn giao dự kiến | Từ 30/06/2027 (thấp tầng) — 31/12/2027 (cao tầng) |
Vị trí chiến lược
Tọa độ “tam cận”
ven sông — hướng biển
Nằm ở điểm giao giữa đô thị hiện hữu và trục phát triển mới của Nha Trang, Charmora City hưởng trọn hạ tầng liên kết vùng đang bùng nổ.
Cận giang — 3 mặt giáp sông
Quần đảo tự nhiên giữa sông Quán Trường, kề sông Tắc — compound nước hiếm có còn lại của thành phố.
Cận thị — trung tâm mới
Liền kề Khu Trung tâm Hành chính mới của Khánh Hòa; 8 cầu kết nối ngoại khu về trung tâm hiện hữu.
Cận hải — hướng biển
Chỉ vài phút tới bãi biển Nha Trang — vịnh biển được xếp hạng đẹp bậc nhất thế giới, hơn 300 ngày nắng mỗi năm.
Quy hoạch quốc tế
Đô thị quần đảo — 3 đảo, 3 nhịp sống
Quy hoạch bởi tư vấn quốc tế theo triết lý “đô thị sống tương lai”: mỗi hòn đảo mang một vai trò riêng, kết nối bằng 8 cầu ngoại khu và chuỗi cầu nội khu liền mạch.
Đảo 01
Đảo Trung tâm — Thương mại & Hành chính
Nhịp đập thời thượng của cả đô thị: trung tâm thương mại, quảng trường nhạc nước, phố tài chính — nơi tập trung dòng chảy kinh tế mới của Nha Trang.
Đảo 02
Đảo Giải trí & Kinh tế đêm
Tổ hợp giải trí, chợ nổi, phố đêm sầm uất — điểm đến mới cho 10+ triệu du khách Nha Trang mỗi năm, động lực khai thác cho thuê 4 mùa.
Đảo Nam — Uptown
Đảo An cư Sinh thái — mở bán giai đoạn 1
Compound an cư với chất sống tinh hoa: The Charm, The Onsen 1–2 cùng các dãy shophouse, liền kề, biệt thự ven sông — công viên onsen và bến du thuyền riêng.
Tiên phong tại Việt Nam
Sponge City — đô thị bọt biển là gì?
Khác với đô thị bê tông truyền thống, Charmora City vận hành như một “miếng bọt biển khổng lồ” — chống ngập hiệu quả, giảm đảo nhiệt đô thị, kiến tạo vi khí hậu trong lành và giá trị bền vững theo xu hướng đầu tư xanh.
Bước 01
Hấp thụ
Bề mặt thấm nước, công viên trũng và rừng ngập mặn đón nhận nước mưa thay vì để chảy tràn.
Bước 02
Lưu trữ
60ha mặt nước kiểm soát cùng đập sinh thái điều tiết, trữ nước cho toàn quần thể.
Bước 03
Lọc
Hệ thực vật thủy sinh và tầng lọc tự nhiên làm sạch nước trước khi tái hòa nhập dòng chảy.
Bước 04
Tái sử dụng
Nước mưa được tái sử dụng cho cảnh quan, tưới tiêu — vòng tuần hoàn xanh khép kín.
Sản phẩm giai đoạn 1 — Đảo Nam (Uptown)
The Charm — tòa tháp biểu tượng Đảo Nam
The Charm
900 căn hộ · 24 tầng nổi + 2 hầm · Shop khối đế tầng 1–2
Tòa tháp duy nhất sở hữu trần cao 3,6m liền tường, đỉnh tháp là tầng duplex trần 7m với bể bơi vô cực. Tiện ích onsen trong nhà, vườn trên cao tầng 20–23, tầm nhìn ôm trọn biển Đông, sông Quán Trường, công viên ngập mặn và pháo hoa trung tâm.
| Loại căn | Studio | 1PN | 1PN+ | 2PN | 3PN |
|---|---|---|---|---|---|
| Tỷ lệ | 24% | 9% | 49% | 11% | 7% |
The Onsen 1
663 căn hộ · phong cách nghỉ dưỡng onsen
Kề công viên Onsen với trạm trị liệu trong rừng, vườn năm giác quan, lối dạo trên mặt nước. HĐMB dự kiến 29/07/2026 — bàn giao 31/12/2027.
The Onsen 2
Tòa căn hộ kế tiếp · mở bán sau
Tiếp nối phong cách sống suối khoáng, tầm nhìn hướng Đảo 2 và trung tâm giải trí. HĐMB dự kiến 26/09/2026 — bàn giao 31/01/2028.
Thấp tầng Đảo Nam
857 căn · shophouse – liền kề – biệt thự
Boutique shophouse, townhouse, song lập, tứ lập, đơn lập ven sông — kiến trúc Lego Interlock cảm hứng Chăm Pa. Bàn giao thô dự kiến 30/06/2027.
Tiện ích chuẩn nghỉ dưỡng
Sống giữa đô thị — trải nghiệm resort
Chuỗi công viên chủ đề ôm trọn ba đảo: công viên Onsen, công viên ven sông với rừng ngập mặn, công viên nghỉ dưỡng, bến du thuyền và quảng trường nhạc nước trung tâm.
Quảng trường nhạc nước — Đảo Trung tâm
Chợ nổi — kinh tế đêm Đảo 2
Clubhouse ven sông
Cảnh quan chủ đề miệng núi lửa
Đường xanh sức khỏe
Phố villa ven sông
Công viên nghỉ dưỡng — pickleball, yoga, BBQChính sách bán hàng T2/2026
Vào cửa nhẹ — đòn bẩy mạnh
Tóm tắt chính sách đang áp dụng cho phân khu Đảo Nam (Uptown). Chính sách có thể thay đổi theo từng đợt — liên hệ để nhận bản chính thức mới nhất.
Ký HĐTHNV căn hộ
Studio/1PN/2PN: 100 triệu; 3PN: 150 triệu. Thấp tầng: 300–500 triệu. Thanh toán giãn tiến độ tới khi nhận nhà.
Vay ngân hàng — hỗ trợ lãi suất 24 tháng
Ân hạn nợ gốc theo thời gian hỗ trợ, miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian ưu đãi. Ngân hàng: MB, Vietcombank, VietinBank, NCB.
Chiết khấu thanh toán sớm
Thanh toán 95%: chiết khấu 13,5% · 70%: 9,5% · 50%: 7,5%. Không vay: thêm 1–2%. Miễn phí quản lý 1–3 năm.
* Theo CSBH02/CC/SPG/01-2026 (áp dụng từ 26/01/2026) & CSBH01/BC/SPG/12-2025. Mọi số liệu chỉ mang tính tham khảo, có thể thay đổi theo công bố chính thức của CĐT/SPR tại từng thời điểm.
Lộ trình dự án
Các mốc quan trọng
10/2025
Kick-off & thành lập pháp nhân dự án
Sun Group khởi động Charmora City, công bố tới hệ thống đại lý toàn quốc.
12/2025
Phê duyệt QHCT 1/500 — mở bán thấp tầng
UBND TP. Nha Trang phê duyệt quy hoạch chi tiết (QĐ 456). Ra mắt phân khu thấp tầng Đảo Nam.
01–02/2026
Mở bán cao tầng — The Charm, The Onsen
Nhận đăng ký nguyện vọng với chính sách giai đoạn sớm nhiều ưu đãi nhất.
06–09/2026
Ký Hợp đồng mua bán
The Charm dự kiến 15/06 · The Onsen 1 dự kiến 29/07 · The Onsen 2 dự kiến 26/09.
30/06/2027
Bàn giao thô thấp tầng
Shophouse, liền kề, biệt thự Đảo Nam bàn giao xây thô hoàn thiện mặt ngoài.
31/12/2027 → 31/01/2028
Bàn giao căn hộ
The Charm & The Onsen 1: 31/12/2027 · The Onsen 2: 31/01/2028. Miễn phí quản lý từ 1–3 năm.
Pháp lý minh bạch
Hồ sơ pháp lý đã công bố
Quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt
Quyết định số 456/QĐ-UBND của UBND TP. Nha Trang — tháng 12/2025.
Pháp nhân dự án thành lập
Đăng ký doanh nghiệp lần đầu ngày 24/10/2025.
Tên thương mại dự án được thông báo
Văn bản TB07 về tên thương mại “Charmora City” — tháng 11/2025.
Đơn vị phân phối chính thức được chỉ định
Sun Property (SPR) — công ty thành viên Sun Group; hợp đồng qua HĐTHNV tiến tới HĐMB.
* Hồ sơ chi tiết từng văn bản: liên hệ để nhận bản scan đầy đủ qua Zalo.
Vì sao đáng đầu tư
6 lý do xuống tiền Charmora City
01
Sản phẩm độc nhất, sau này không còn
Quỹ đất trung tâm Nha Trang chỉ còn 600–700ha khả dụng. Đảo giữa sông + quần thể liên hoàn tiện ích là của hiếm cuối cùng.
02
Biên độ tăng giá của khu đô thị
Các KĐT kiểu mẫu Việt Nam tăng 2,5–6 lần sau chu kỳ; đất nền & căn hộ Nha Trang đang tăng 20–30%/năm.
03
Đón đầu trung tâm hành chính mới
Cơ chế “Thủ Thiêm” của Nha Trang: dịch chuyển chức năng trung tâm kéo mặt bằng giá mới cho cả khu vực phía Nam.
04
Hạ tầng liên kết vùng bùng nổ
Cao tốc Bắc–Nam hoàn chỉnh, Nha Trang–Buôn Ma Thuột 2026, sân bay Cam Ranh nâng công suất 25 triệu khách/năm 2030.
05
Dòng tiền cho thuê 4 mùa
10,6 triệu lượt khách 2024 (4,5 triệu quốc tế), khách Hàn chi tiêu 216 USD/ngày; căn hộ Nha Trang cho thuê 10–28 triệu/tháng.
06
Thương hiệu Sun Group
Nhà phát triển đứng sau Bà Nà Hills, Sun World, sân bay Vân Đồn — bảo chứng tiến độ, vận hành và giá trị truyền đời.
Hỏi đáp nhanh
Câu hỏi thường gặp
Nhận thông tin ưu tiên
Nhận bảng giá gốc CĐT & giỏ hàng mới nhất
Giỏ hàng đẹp thay đổi theo từng ngày mở bán. Để lại thông tin hoặc nhắn Zalo trực tiếp — phản hồi trong giờ làm việc, tài liệu gửi ngay qua Zalo.